Leggi e Fisco

Il problema della tassazione della nuda proprietà: commento all’interpello 133/2025 dell’Agenzia delle Entrate

Sta generando molta apprensione tra gli operatori del settore immobiliare, oltre che tra i proprietari di immobili che intendono metterli in vendita, il contenuto della risposta all’interpello 133/2025 dell’Agenzia delle Entrate. Iniziamo con l’enucleare il...

Il Contratto Preliminare nella Compravendita Immobiliare: alcuni aspetti fondamentali

La compravendita di un immobile è un passo importante che richiede attenzione e tutela per entrambe le parti coinvolte. Uno degli strumenti chiave per garantire la sicurezza dell’operazione è il contratto preliminare (o compromesso), un...

Asta tra privati: modalità e vantaggi

Quando abbiamo parlato di open house, uno degli aspetti su cui abbiamo focalizzato l’attenzione è stato: “non trasformare l’open house in un’asta tra privati al rialzo!”. Quello è un gravissimo errore che degli acquirenti poco...

ECOBONUS 2025: lo stato dei fatti

Quali interventi sono agevolati? L’Ecobonus 2025 riguarda tutti gli interventi su edifici esistenti finalizzati alla riduzione del fabbisogno energetico e al miglioramento della prestazione energetica. Sono esclusi, tuttavia, gli interventi di climatizzazione invernale con caldaie...

Stato dei Bonus Edilizi 2025 (cenni)

Bonus Fiscali 2025: situazione odierna e prospettive future Negli ultimi anni, il panorama dei bonus fiscali per la casa ha subito numerosi cambiamenti. Con la legge finanziaria 2025 (Legge 30/12/2024 n. 207), sono state introdotte...

Il sistema dei libri fondiari: fogli A, B e C

Nel post precedente abbiamo parlato, per sommi capi, della struttura del Tavolare. La comprensione di questo aspetto è fondamentale per chi voglia avvicinarsi al mondo immobiliare triestino. Oggi andiamo a vedere un po’ meglio, seppur...

Il sistema dei libri fondiari: storia e struttura

Un’eredità austro-ungarica nel sistema immobiliare italiano Quando si parla di pubblicità immobiliare in Italia, il primo riferimento è il sistema previsto dal Codice Civile. Tuttavia, esiste un sistema parallelo, di origine austro-ungarica, noto come sistema...

Fiscalità immobiliare: il Prezzo-Valore

Il prezzo-valore definisce la base imponibile su un immobile residenziale non sul prezzo pagato, ma sul valore catastale. Su questo si calcoleranno le imposte.

Certificato di stato legittimo urbanistico-edilizio: vantaggi

Il nuovo certificato di stato legittimo di un immobile è un ottimo strumento, non solo dal punto di vista tecnico e legale, ma anche dal punto di vista commerciale. La Legge 120/2020 ha, di fatto,...

Regime fiscale nella compravendita immobiliare

Il calcolo delle imposte in una compravendita immobiliare, per quanto non sia particolarmente complesso, richiede comunque una certa attenzione, in particolare rispetto alle caratteristiche soggettive del venditore. Andiamo rapidamente a schematizzare il funzionamento dell’imposizione fiscale....

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Orofé è sinonimo di pluriennale esperienza e conoscenza del mercato triestino, sia come property finder che come property manager. Abbiamo aiutato numerosi investitori e famiglie a trovare il proprio spazio nella città di Trieste e nei dintorni. Oggi, forti dell'esperienza maturata, ci occupiamo prevalentemente di consulenza immobiliare. Lavoriamo in sinergia con partner ai massimi livelli del mercato, e questo blog-guida è il nostro modo per dare un contributo a chi voglia venire a vivere o investire a Trieste e nel suo circondario. RICORDIAMO CHE I CONTENUTI DEL BLOG SONO GENERICI E NON SOSTITUTIVI DI UNA CONSULENZA PROFESSIONALE SPECIFICA.